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藍色港灣[在售]

參考價格:10000元/㎡
Tel:18678691397
藍色港灣二維碼
物業類別 綜合體 項目特色 宜居生態地產
建筑類別 疊拼 開盤時間 2016年
占地面積 180000㎡ 建筑面積 450000㎡
容 積 率 2 綠 化 率 待定
公攤 待定 工程進度 暫無
土地產權 70 年 開 發 商 山東燎申置業有限公司
項目地址 淮河路南、莒州路東、黃河路北、東四路西
售樓地址 東營開發區東四路與黃河路交叉口西北
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品牌開發商,卓越城市建設者

山東燎申置業有限公司注冊資金5000萬元人民幣,具有專業開發資質,公司專注于優質房產品的開發,產品涵蓋城市綜合體、高檔住宅、別墅、城市公寓、酒店式服務公寓等多種物業形態,同時涉及綜合類項目的開發和運營,是一家追求卓越、專注品質的專業地產公司。

城市新中心,莒州路現代服務業聚集區

莒州路現代服務業聚集區,東營市政府將重點打造的城市新中心,優勢資源在此集中整合,由品牌化、龍頭型的服務項目帶動,創造集聚效應,以前瞻優勢區位,打造城市前沿的中心版圖,筑就東營向世界敞開的新窗口。東城與開發區對接的前沿地段,莒州路現代服務業聚集區的中心版圖,無疑是未來城市商圈的核心所在!

藍色港灣,45萬平街區式商業綜合體

東營藍色港灣項目位于黃河路以北、淮河路以南、莒州路以東、東四路以西,總共投資25億元人民幣。由規劃支路分為南北兩個地塊,北側地塊為居住用地,用地面積6.17公頃(93畝),南側地塊為商業、商務辦公用地,用地面積11.76公頃(176畝)。商業地塊規劃沿黃河路水系布置濱水曲街,主要為2-3層時尚中心、美食廣場、主題廣場、展演中心及汽車體驗中心等。用地北側沿規劃支路自西向東分別布局4-5層一站式購物中心、6-10層酒店、創智SOHO及辦公、22-24層寫字樓等。居住地塊規劃240套疊墅住宅,停車位524個。

藍色港灣商業版圖構成

藍色港灣商業版圖作為整個項目的主體部分,緊鄰黃河路水系,總用地面積117562㎡,總建筑面積308567.2㎡,由A區—LSpark曲水商業街、B區—樂活生活廣場、C區—創智天地、D區—深藍中心共同組成,涵蓋體驗式公園商業、Shopping Mall、多層綜合商業辦公、雙子塔式5A辦公等多種城市前沿商業形態,其綜合性、開拓性的商業格局及形態引領著城市向新的商業中心時代邁進。

藍色港灣A區,LS park—體驗式公園購物商街

LSpark沿黃河路水系分布,由 12 棟 2000-9000 平方米面積不等的現代建筑組成,總建筑面積為57136 平方米,將品牌商業、美食餐飲、娛樂休閑、婚禮主題廣場、城市展廳、文化藝術多重城市商業配套融入城市水景公園之中,休閑、購物、娛樂、美食、文化一網打盡。

藍色港灣B區——樂活生活廣場

樂活生活廣場為項目Shopping Mall部分,整體為單體一站式購物中心,位于莒州路與規劃支路交界處,局部5 層,總面積33936 ㎡,西側與正在籌備的萬達廣場隔街相望,集合購物、餐飲、休閑、娛樂等多元商業形態,并設有精品百貨、城市高端影院兩家4000 平米以上主力店,打造成莒州路現代服務業聚集區最具吸引力的商業中心。

藍色港灣C區——創智天地

創智天地為項目多層綜合服務式商業辦公,擁享東四路便利資源,總建筑面積46444㎡,由創智精品酒店、創智SOHO、創智辦公共5棟建筑構成,涵蓋精品酒店、Loft公寓、生態辦公、沿街底商等全方位商業規劃格局,五棟建筑環繞布置,圍合出創智天地的中心廣場,空間更加開闊、環境別樣宜人,極大提升創智天地的辦公品質。

創智天地以政府政策為導向,遵循莒州路現代服務業聚集區整體“創智城”的規劃布局,鼓勵創業,以創智公寓、創智辦公為平臺,打造科技創業組團,為創業者及南側商業業主提供多種可能。

藍色港灣D區——深藍中心

深藍中心,象征莒州路現代服務業聚集區“綠谷”軸線之門,位于東四路以西,項目中心位置,由雙子塔式的兩棟高層辦公樓及其裙房布局而成,是東四路南至府前大街的城市主要商務金融平臺。總建筑面積約94096 ㎡,以60m間隔的雙子塔格局,打造企業總部專屬商務平臺,成就CBD核心區域商務旗艦,塑造城市新地標。

藍色港灣住宅區——藍岸

藍岸,位于藍色港灣北側,為項目住宅部分,用地面積61704㎡,總建筑面積75595㎡,居住地塊規劃240套疊墅住宅,停車位524個。藍岸遵循人文居住理念,融合完美空間與居住傳統,筑造專屬于城市中堅力量的高品質住區、幸福與舒適共享的完美生活。

藍色港灣商業停車規劃

商業部分設置3000個自有停車位,內部機動車道距離水系15米,并且兩邊都有停車空間,解決了地塊停車問題,路北側是一個大的活動廣場,廣場以鋪裝為主,結合整體建筑的流線做了動感的曲線分割,局部點綴了觀賞樹木和雕塑小品,為市民提供了很好的休閑活動場地,增加了區域的人群吸引力,提升地區的城市文化形象。有建筑的方案構思是,配合整體建筑趨勢增加了兩棟新的商業建筑,形成完整的曲街空間,形成富有特色的步行商業街,內部機動車道位于曲街南側,與曲街的步行流線交通互不干擾,路南側是濱水活動空間,為市民提供休閑活動場地。

統一招商運營管理,管家式商業服務

項目方為保障業主受益,特聘請實力第三方運營管理團隊,整合創意資源,打造商業與公園休閑、創意文化品牌的展示平臺。以“品牌招商+運營管理+品牌推廣”組合模式,將售出產品,按照市場租金價格從業主手里統一回租三年,三年內統一招商運營管理,定期組織時尚品牌發布、節日主題等活動,聚集客流,創造商機,將收益風險降到最低,實現開發商、商戶、業主三方共贏。

    學校(學區):東凱實驗學校、科達小學
  • 幼兒園:雅立福幼兒園
  • 綜合商場:藍色港灣商業區、東城萬達城市廣場、紅星美凱龍家居廣場、科達菜市場
  • 銀 行:工行、中國銀行、農業銀行、東營銀行、平安銀行、威海銀行、民生銀行等
  • 醫 院:東營市體檢中心、東營市人民醫院、東營市兒童醫院等
  • 其 它:

山東燎申置業有限公司

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    你好,歡迎關注藍色港灣項目,藍色港灣二期商鋪即將開始認籌,現在已開工建設,預計年底之前將盛大開盤,敬請期待!

    項目更多動態請您密切關注0546房產網關于藍色港灣項目的持續追蹤報道。

  • 請問現在在售的商鋪有多大的,價格大概多少?有什么樣的優惠?咨詢人:[梁**]

    你好,歡迎關注藍色港灣項目,藍色港灣是由山東天龍集團旗下東營撩申置業投資打造的45萬平超大型城市綜合體,項目位于東四路以西、黃河路以北,屬于東城核心位置,緊鄰東城萬達廣場,項目一期125-2200平米稀缺商鋪火爆熱銷中,均價14000元/㎡左右,到訪可享更多優惠。

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